LocService,
plateforme spécialisée dans la location immobilière entre particuliers depuis
1997, propose depuis peu un outil innovant aux personnes en quête d’un logement
à louer : un coach virtuel appelé « Coach LocService », qui va
aider le candidat à être plus efficace dans sa recherche.
Chaque ville a son propre marché locatif
Un candidat locataire qui choisit de ne pas passer par une
agence immobilière (ils sont aujourd’hui environ un sur deux à procéder ainsi)
ne bénéficie pas, du coup, des conseils que peut lui apporter un professionnel
qui connaît bien son secteur. Pourtant, pour mener une recherche de location de
façon efficace, il est préférable d’avoir une connaissance aiguisée du marché
locatif local. Or celui-ci diffère énormément d’une ville à l’autre, voire d’un
arrondissement à l’autre : répartition des types de logement, état de l’offre, prix des loyers,
surfaces des habitations, pourcentage de locations meublées, etc. Une recherche
de studio à Rennes par exemple aura des critères bien différents d’une
recherche similaire à Nice où ils sont en moyenne 160 € plus chers par mois.
Pour
aider les locataires à avoir une bonne vision du marché locatif de chaque ville
et qu’ils puissent adapter les paramètres de leur recherche en fonction, LocService
a mis en place un module original: le Coach LocService.
Comment le Coach LocService aide-t-il concrètement les locataires ?
Rappelons
d’abord le fonctionnement du site : LocService repose sur un concept
inversé, c’est-à-dire que ce sont les propriétaires qui choisissent et
contactent les locataires. Ces derniers doivent au préalable remplir un
formulaire de demande de location, dans lequel ils précisent tous leurs
souhaits, et leur candidature est ensuite diffusée aux propriétaires concernés.
Si
un locataire spécifie des critères trop éloignés des tendances du marché du
secteur, sa demande aura bien sûr peu de chances d’être diffusée et sa
recherche risque de s’éterniser. C’est ici que le Coach LocService prend toute
son utilité : en analysant chaque critère de recherche (budget, surface
mini, rayon, …), il va pouvoir indiquer ceux qui sont susceptibles de
freiner la diffusion de la candidature du locataire. Ainsi, le locataire est
informé instantanément des éventuels problèmes, et dispose de conseils précis
sur les modifications à apporter pour trouver plus rapidement son
logement.
Cet
outil, pour effectuer les calculs nécessaires, se base sur l’ensemble des
offres disponibles enregistrées sur LocService (entre
30.000 et 35.000 selon la période), et du parc de locations en cours de bail
(170 000 logements). Il est proposé bien sûr aux clients locataires de
LocService, mais aussi aux personnes qui souhaitent juste se renseigner sur la
pertinence de leur projet avant de démarrer leur recherche. Pour cela, il faut se
rendre sur LocService.fr et créer une demande de location.
«La mise en application du Coach a nécessité une grande
réflexion pour offrir un service simple à l’utilisateur.Nous nous sommes
appuyés sur des outils développés sur plusieurs années par LocService tels que
la Cote des Loyers,qui
permet de consulter gratuitement les prix des loyers pour la majorité des
villes de France,ou encore le Locamètre, qui permet de
visualiser graphiquement sa capacité locativeen fonction de la localité
recherchée. Notre expertise en matière de location nous a permis de déployer
cet outil puissant et unique sur le marché.», explique
Richard Horbette, fondateur de LocService.fr.
