Les prix des appartements
continuent d’augmenter en Savoie et en Haute Savoie
Si les prix des maisons sont restés globalement
stables, ceux des appartements par contre sont toujours orientés à la hausse en
Savoie et Haute-Savoie, sauf à Chambéry où les prix ont légèrement reculé d’environ
2 %. Tel est le constat de la chambre FNAIM des deux Savoie dans sa dernière
étude portant sur l’évolution du marché immobilier savoyard au 1er
semestre 2012.
Faisant état des grandes tendances du secteur
immobilier régional, Grégory Monod, président de la FNAIM des deux Savoie,
explique en effet que « globalement,
nous sommes sur un marché où les prix se tiennent relativement bien que l’on
soit en Savoie ou en Haute-Savoie ; l’offre reste relativement faible et
nous observons d’une façon générale une baisse des volumes, mais pas des prix… »
Côté loyers, ils restent orientés à la hausse en
raison d’une demande toujours forte due à un flux migratoire important
(7.000 à 9.000 nouveaux habitants tous les ans), ainsi que d’une offre
relativement faible (taux de vacance inférieur à 2 %).
Le volume des transactions
baisse dans les Deux Savoie
Pour ce qui est de la tendance des transactions,
en Haute-Savoie, la baisse dans les principales agglomérations au 1er semestre
a été de l’ordre de :
- -15 % dans le Grand Bassin Annécien ;
- -20 % dans le Bassin Genevois et dans le Bassin du Chablais.
Même chute des ventes immobilières en Savoie où
elle a été de -30 % aussi bien à Chambéry qu’à Aix-les-Bains.
Cette baisse des volumes des transactions dans
les deux départements s’explique par un attentisme des acquéreurs qui hésitent avec
la crise et la montée du chômage à se lancer dans une acquisition immobilière.
