Le crédit
immobilier est le moyen le plus accessible pour concrétiser l'achat d'un bien
immobilier. Seulement, l'obtention d'un prêt immobilier n'est pas si simple.
Cela peut prendre beaucoup de temps et s'effectue avec beaucoup de réflexions.
Il faudra passer par plusieurs phases et répondre à diverses conditions exigées
par la banque ou autres établissements similaires. Afin de pousser vos chances
et de jouir de conditions favorables à ce sujet, soyez attentifs aux étapes et
aux conditions suivantes.
Les étapes à suivre
Vous devez en
premier lieu vous adresser à votre conseiller bancaire. Il saura vous donner
les informations nécessaires sur votre capacité et sur le plafond du montant
que vous pourrez emprunter.
En second lieu,
vous devez choisir le bon prêt parmi les crédits proposés. Pour ce faire,
observez par avance les taux indiqués pour les autres établissements de crédit.
Comparez leur proposition et leur condition comme le taux ou les frais
d'assurance, par rapport à votre projet. Une fois ces renseignements
rassemblés, communiquez-les à votre banque si elle est capable de vous en
proposer des meilleures.
En fonction des
réponses, vous devez entreprendre une négociation afin que votre banquier
puisse baisser les prix. Cependant, il est mieux de toujours vous associer avec
votre banque habituelle pour faciliter la situation. Si vous choisissez un
autre établissement, vous devez recourir à la négociation.
Après cette phase
de négociation, décidez-vous et choisissez le prêt qui vous convient. Préparez
rapidement les dossiers importants comme les documents justifiant vos revenus,
vos pièces d'identité, vos avis d'imposition ou encore un compromis de vente
attestant l'authenticité de votre projet.
En dernier lieu,
si vous avez rempli les dossiers exigés par votre banque ou un autre
établissement, réfléchissez attentivement, avant la signature finale, sur
l'offre de prêt vous communiquant le coût du crédit, la mensualité de
remboursement, les garanties et d'autres conditions.
Les conditions pour obtenir un prêt
Décrocher un prêt
immobilier doit répondre à certaines conditions.
Vous devez
d'abord avoir des revenus réguliers et bien fixés. Cela sera en effet justifié
par un emploi stable. Il serait encore mieux si vous avez un contrat à durée
indéterminée afin de renforcer la plausibilité de votre situation auprès de
l'établissement emprunteur.
En plus d'une
revenue solide, il est également important d'avoir un apport personnel d'au
moins 20 ou 30 % pour avoir plus de chance d'avoir un accord de prêt.
En général, un
crédit dure 25 ans au maximum. Cependant, le montant est imposé selon votre
capacité de rembourser les mensualités. Il faudra donc tenir compte des
contraintes qui s'imposeront par rapport au taux de remboursement selon la
durée.
Ces critères vous
seront ainsi importants à connaître afin de vous aider à réaliser vos projets
pour l'achat d'un bien immobilier.
