Nexity : environ 80 000 logements neufs vendus en 2012.
Les acteurs ne sont pas d'accord sur les chiffres
Les estimations divergent en ce qui concerne le nombre de logements neufs vendus par les promoteurs en France en 2012. Le groupe immobilier Nexity annonce prévoir un chiffre aux alentours de 80 000, soit une chute de 24 % environ comparativement aux 105 000 publiés l'année précédente. De leur côté, les Notaires de France disent espérer une fourchette de 70 000 à 75 000. Puisque la loi Scellier ne prendra fin finalement qu'au mois de mars prochain, espérer un effet portillon serait totalement absurde, soulignent-ils. Notons que le dispositif est censé ne plus être en vigueur depuis fin décembre dernier. En outre, pour la FPI (Fédération des promoteurs immobiliers) le nombre de logements neufs vendus en France ne dépasserait pas 70 000 unités en 2012, ce qui correspond à une baisse de 30 % environ.
Le marché se rétablira en 2013 et en 2014
En dépit de la situation actuelle, Nexity reste optimiste quant à l'avenir du secteur, espérant un redécollage à partir de 2014. De l'avis du patron du groupe, Alain Dinin, ce délai est largement suffisant pour que le gouvernement trouve une mesure plus efficace afin de relancer les investisseurs institutionnels. Les acteurs se plaignent actuellement du niveau très bas du taux de rendement immobilier. Pourtant, un petit sacrifice de la part de l'État pourrait résoudre le problème, souligne M. Dinin. Ainsi, il propose de subventionner les loyers afin de porter la rentabilité jusqu'à 4 à 4,5 %. Cette mesure permettrait de mettre en chantier jusqu'à 50 000 logements supplémentaires chaque année pour un coût annuel évalué à 3 millions d'euros toujours selon le président de Nexity.
Nexity mise sur le dispositif Duflot et le PTZ reformé
Quant au nombre de mises en chantier, celui-ci ne dépasserait pas 300 000 unités d'après les estimations de Nexity. Néanmoins, une amélioration de la situation est attendue en 2013, notamment grâce au dispositif Duflot. Il importe de noter que le gouvernement prévoit de réserver une somme de 1 milliard d'euros annuels pour la mise en application dudit dispositif. À cela s'ajoute le PTZ reformé qui a été mis en vigueur depuis le début de l'année dans le cadre de la concrétisation du projet présidentiel de construire jusqu'à 500 000 logements par an.
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