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Choisir son quartier à Reims
Des loyers élevés dans le centre-ville
Comme dans toute agglomération, le centre et l'hyper-centre de la ville
sont très prisés, d'où les prix élevés de l'immobilier.
Les quartiers Jean Jaurès, Cernay Jamin et Epinettes, en bordure de
l'hyper-centre, constituent des zones privilégiées car proches du centre et de
ses commodités, desservies régulièrement par les transports.
Le constat est le même pour les quartiers de Chemin Vert – Europe (à l'est
du centre-ville) et Béthény(au nord de la ville). Ces prix élevés se justifient
par la présence, dans ces zones d’habitation, de nombreux établissements de
restauration, des chambres d'hôtes ou encore de la Cité- Jardin.
En ce qui concerne le quartier de l'hyper-centre, situé à proximité des halles du Boulingrin et de ses zones piétonnes, les loyers peuvent rapidement grimper... A titre d'exemple, le loyer mensuel d'un duplex de 175 mètres carrés situé sur la Place Royale s'élève en moyenne à 1 500 euros, sans les charges.
Pour les budgets plus modestes : la périphérie rémoise
Considéré comme le futur centre d'affaires de Reims, le quartier de
Clairmaraisse veut devenir un incontournable de la vie rémoise. Auparavant délaissé
à cause d’une industrialisation massive, les Rémois considèrent aujourd'hui
autrement Clairmarais, au regard de la reconstruction profonde qui s'est
effectuée dans le quartier.
La SNCF a inauguré en 2007 la ligne TGV Paris-Strasbourg, qui dessert
quotidiennement Reims au niveau de Clairmarais. Cette construction a d’ailleurs
permis de désenclaver ce quartier de Reims, facilitant la mise en place de
nombreux programmes de construction pour les particuliers et professionnels.
En terme de budget, le prix du mètre carré pour une maison typique à
Clairmarais se situe autour de 1 500 euros. Dans une zone encore peu recherchée
(du fait des travaux en cours), les professionnels tels que www.logic-immo.com présagent une montée en puissance
de ce quartier, qui propose des prix de vente et de location bien plus
abordable que de l'autre côté du périphérique.
Proche de Clairmarais, on retrouve également les quartiers de Laon, Zola,
Orgeval et Neufchâtel desservis par les lignes de tramway et de bus. Autrefois
encombrés et bondés, ces quartiers sont davantage appréciés des acheteurs
depuis le développement des services de transports en commun.
Se loger à proximité de Reims... mais au calme !
Le quartier Saint-Remi, construit dans les années 1970 autour de la basilique (Saint-Remi), offre calme et intimité à quelques pas du centre-ville rémois. Des petits commerces, de services ainsi qu’un centre médical font de ce quartier une référence pour les retraités et couples en recherche d’un bien immobilier.
Non loin de la basilique, le quartier du parc Champagne, offre un espace résidentielle
à la nature reste préservée.
Les familles, les couples et les retraités font partie des populations
majoritaires de ces deux quartiers, situés à proximité du centre-ville mais
isolés de l'agitation. La demande pour les logements du parc Champagne étant
relativement élevée, il est à noter que le prix de vente au mètre carré pour un
T3/T4 avoisine les 1 700 euros.
Reims est donc une ville aux
multiples facettes. Grâce aux différents quartiers qui la composent, chacun
peut facilement trouver ce qui lui convient en fonction de son style de vie et
de son budget.
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