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Le marché immobilier de la rénovation à Paris

Depuis quelques années, le marché de la rénovation a pris une place prépondérante dans la ville des lumières qui attire toujours autant de monde, français ou touristes. Afin de réduire le prix d’achat immobilier à Paris où les logements sont réputés pour être chers par rapport à ceux des autres régions françaises, les particuliers se tournent vers l’immobilier à rénover, afin de faire de meilleures affaires.

Le prix stagne dans les quartiers branchés de Paris

Dans le 9è, 10è et 11è arrondissement, le prix de l’immobilier ne connait aucun changement palpable. Pour un appartement refait à neuf à Paris, le prix au mètre carré environne les 9 500€ / m² pour un petit studio de 2 à 3 pièces. C’est surtout dans le 9e arrondissement que l’immobilier revient plus cher, raison pour laquelle l’achat d’un appartement à rénover est devenue un nouveau mode de financement d’un bien immobilier dans les quartiers huppés de Paris.

Le marché immobilier de la rénovation face aux acheteurs exigeants

Certes, le prix de l’immobilier à rénover est largement moins élevé, soit 15% de moins qu’un appartement neuf en plein cœur de Paris. Or, les acheteurs scrutent le moindre défaut afin de négocier au maximum et obtenir le meilleur prix. Une situation qui semble normale mais pour remédier à cela, les agences immobilières comme Projection Immobilière, ont imaginé d’autres approches : la vente de l’appartement à rénover accompagnée d’une rénovation grâce à leur collaboration avec d’autres professionnels de l’immobilier comme des décorateurs intérieurs, des architectes designers, etc.
Il faut savoir que pour rénover un appartement, un budget minimum de 1 000€ est à prévoir. Un budget nettement moins cher dans la mesure où le nouveau propriétaire pourra choisir son aménagement intérieur en fonction de ses besoins et désirs.

Responsable du volet référencement, il a mis en place ce blog pour donner la parole aux experts dans le domaine de l'immobilier. Si vous êtes un professionnel dans ce secteur ou dans le webmarketing en quête de visibilité, n'hesitez pas à prendre contact sur ulan[at]softibox.com

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1 avis des visiteurs

  1. Simulation de prêt immobilier27/1/15

    L'immobilier est en baisse... mais pas à Paris visiblement. Depuis début 2015, on attend les évolutions. Mais votre article est très intéressant car pour investir à Paris aujourd'hui, il vaut mieux se tourner vers les biens anciens que neufs. Maintenant, il faut voir ce que cela sous entend au niveau de la banque et des taux d'emprunt. Si pour les promoteurs et agences, ce genre d'opérations est une routine, pour les particuliers, c'est moins évident. Donc faites vos calculs avant de vous lancer, simuler votre prêt en ligne et n'oublier surtout pas d'inclure les frais de rénovations dans le montant global du prêt. Par contre, je suis surpris de voir un minimum de 1 000 euros pour les rénovations dans votre article. A Paris, je pense que cela doit coûter plus cher. Surtout si l'on compte faire un investissement locatif. Dans ce cas, il faut des équipements qui sont censés apporter de la valeur ajoutée à l'appartement et non l'inverse. Il faut donc avant de signer le compromis de vente, faire à mon humble avis, un devis des travaux à réaliser avant tout. Qu'en dites vous ?

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