achat immobilier
Mandat de vente immobilier : simple ou exclusif ?
Le marché de l'immobilier a connu de
nombreux bouleversements ces dix dernières années. Hausse brutale des prix
suivie d'une baisse des prix toute aussi brutale, manque d'intérêt des
acheteurs pour l'achat de maisons neuves, difficultés croissantes pour les
professionnels du bâtiment pour trouver de nouveaux acheteurs, beaucoup de
facteurs sont venus ralentir
le marché de l'immobilier pourtant
florissant dans bien d'autres pays. Le mandat de vente immobilier fait
également partie de ces facteurs. Pour trouver une issue favorable à ces
différents problèmes, une solution semble avoir été trouvée : le mandat
exclusif partagé.
La fin d'une situation plutôt particulière
La France est bien trop célèbre pour être le pays où les agences immobilières sont boudées, et les frais d'agence haïs. Les Français, dès lors qu'ils ont un bien immobilier à vendre, se tournent plutôt vers les petites annonces ou bien les ventes entre particuliers.
Force est de constater que le système de mandat de vente immobilier jusqu'alors proposé par les agences donnait raison aux Français. La situation était simple : soit vous pouviez signer un mandat simple avec votre agence immobilière dès lors que vous aviez un bien à vendre, dans ce cas vous aviez la possibilité de vendre votre maison avec d'autres agences. Soit vous pouviez signer un mandat exclusif avec lequel votre maison ne pouvait être vendue que dans une seule agence immobilière. Dans tous les cas, si vous vendiez votre bien en-dehors de l'agence choisie, vous étiez amenés à payer une commission à votre agence. On est tenté de comprendre pourquoi les agences immobilières sont tant boudées par les Français ayant un bien immobilier à vendre.
Le mandat de vente immobilier exclusif partagé au secours d'un marché atone
Pour mettre fin à cette situation peu en faveur des particuliers, un troisième mandat de vente est aujourd’hui proposé : le mandat de vente exclusif partagé. Désormais lorsqu’un vendeur opte pour ce type de mandat, son bien immobilier est enregistré auprès d'une agence immobilière particulière, mais toutes les autres agences peuvent également proposer ce bien à la vente. De ce fait, le vendeur n'est en aucun cas amené à payer une commission en cas de vente par une autre agence que celle où le bien a été déposé à l’origine. Plus simple, plus à l'avantage du vendeur, le mandat de vente immobilier exclusif partagé pourrait être la solution tant attendue pour mettre fin à ce manque d'activité sur le marché de l'immobilier.
La fin d'une situation plutôt particulière
La France est bien trop célèbre pour être le pays où les agences immobilières sont boudées, et les frais d'agence haïs. Les Français, dès lors qu'ils ont un bien immobilier à vendre, se tournent plutôt vers les petites annonces ou bien les ventes entre particuliers.
Force est de constater que le système de mandat de vente immobilier jusqu'alors proposé par les agences donnait raison aux Français. La situation était simple : soit vous pouviez signer un mandat simple avec votre agence immobilière dès lors que vous aviez un bien à vendre, dans ce cas vous aviez la possibilité de vendre votre maison avec d'autres agences. Soit vous pouviez signer un mandat exclusif avec lequel votre maison ne pouvait être vendue que dans une seule agence immobilière. Dans tous les cas, si vous vendiez votre bien en-dehors de l'agence choisie, vous étiez amenés à payer une commission à votre agence. On est tenté de comprendre pourquoi les agences immobilières sont tant boudées par les Français ayant un bien immobilier à vendre.
Le mandat de vente immobilier exclusif partagé au secours d'un marché atone
Pour mettre fin à cette situation peu en faveur des particuliers, un troisième mandat de vente est aujourd’hui proposé : le mandat de vente exclusif partagé. Désormais lorsqu’un vendeur opte pour ce type de mandat, son bien immobilier est enregistré auprès d'une agence immobilière particulière, mais toutes les autres agences peuvent également proposer ce bien à la vente. De ce fait, le vendeur n'est en aucun cas amené à payer une commission en cas de vente par une autre agence que celle où le bien a été déposé à l’origine. Plus simple, plus à l'avantage du vendeur, le mandat de vente immobilier exclusif partagé pourrait être la solution tant attendue pour mettre fin à ce manque d'activité sur le marché de l'immobilier.
Dans tous les cas, il est important pour
toutes les personnes souhaitant proposer un bien immobilier à la vente, de
choisir une agence immobilière sérieuse, professionnelle et renseignant
ses clients avec rigueur, pour ainsi éviter tous les pièges pouvant être tendus
par d'autres agences moins vertueuses. Mieux vaut prévenir que guérir !
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