achat immobilier
Comment calculer le prix d’une toiture ?
Le principal rôle du
toit est de protéger la construction des différentes intempéries.
Mais elle est également un élément clé qui jouera une fonction
importante dans le confort général de la maison et surtout dans sa
consommation énergétique.
Aussi, définir le prix
d’une toiture n’est pas facile. Elle est le résultat de
l’addition de divers éléments à considérer en fonction du
projet qu’on souhaite entreprendre et des besoins de l’usager ou
du propriétaire.
Il existe cependant
certains critères qu’il faut compter pour avoir une valeur
approximative des éléments du toit lui-même. Ce sont les coûts de
la charpente, de la zinguerie, des matériaux de toiture mais aussi
des coûts des différentes isolations indispensables, de la pose de
velux, de la cheminée et des systèmes d’aération et VMC. Et bien
sûr, on ne peut pas oublier le prix de la manœuvre et de l’artisan
couvreur.
En effet, il est impossible de donner un prix exact pour un projet de modification de toiture ou de mise en place d’une nouvelle toiture malgré ces éléments. Toutefois, on peut déterminer le début
d’une fourchette budgétaire en calculant le prix d’une toiture
suivant le principal pôle de dépense à savoir le matériau de
toiture utilisé. Pour ce faire, on aura besoin du prix du matériau
de toiture au m2 pour calculer ensuite la valeur de l’ensemble de
la surface.
Prix selon le matériau
Il existe plusieurs types
de matériau qu’on puisse utiliser pour la toiture à savoir les
tuiles (en terre cuite ou en béton), l’acier, le chaume, les
bardeaux de bois, le zinc, la toiture végétale etc. Chacun de ces
matériaux a son prix en fonction de ses dimensions, de sa qualité
etc. à titre d’exemple, les tuiles en terre cuite coûte entre
0.90 et 2 euros la pièce. En général, pour chaque m2 de toiture,
on nécessite entre 22 et 36 tuiles. Le prix total du m2 peut donc
varier de 19 à 72 euros. Ce qui donne une moyenne de 45 euros.
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