En 2012, un ménage français a payé 3 200 euros pour ses dépenses énergétiques. D’après le ministère chargé de l’Écologie, ils paieront encore plus durant cette année 2013. Les détails.

200 euros de plus en 2012 par rapport à 2011

Des factures énergétiques encore plus lourdes en 2013

Depuis quelques mois, les prix immobiliers enregistrés dans les villes et les régions longeant les côtes françaises ont enregistré une baisse non négligeable. Les détails.

Une baisse justifiée par une nouvelle législation fiscale

Tour d’horizon des prix enregistrés auprès des côtes françaises

Selon les nouvelles prévisions du cabinet d'analyse Standard & Poor, le prix de l'immobilier en France et en Europe en général risque d'être revu à la baisse en 2013 et 2014.

Vers une baisse générale du prix de l'immobilier

Le prix de l'immobilier en France devrait baisser de 4% en 2013 et 2014 selon Standard & Poor's. Le cabinet d'analyse note tout de même que la France affiche encore des prix très élevés par rapport aux autres pays européens. Les primo-accédents qui pensent acquérir un logement auront donc du mal à y arriver. En effet, le nombre en hausse des prêts immobiliers accordés par les banques et les taux très bas contribuent à maintenir un écart considérable entre l'offre et la demande et par ricochet une stagnation des prix.

La situation en Espagne

Le prix de l’immobilier espagnol connaît pour sa part une baisse considérable de l’ordre de 8 %. En cause, la situation critique de l'économie et une grande quantité de logements qui ne trouvent pas d'acheteurs qui s'élèvent à 635 000 à la fin de l'année 2012. Le chômage qui avoisine les 27 % n'arrange pas la situation. Si les conditions du marché immobilier demeurent difficiles, une amélioration est palpable dans les autres branches : consommation des ménages, ventes au détail en progression ; ce qui pourrait laisser envisager une meilleure situation dans les 12 mois à venir.

Les autres pays européens

La situation est différente dans les autres pays européens. Au Portugal, Standard & Poor's estime une baisse de 3.5 % des prix en 2013, rappelons que le prix a augmenté en 1990 et en 2007 après la crise financière. Le tarif devrait se stabiliser d'ici 2015. Les Pays-Bas pourraient enregistrer une baisse de 5.5 % et 'Italie de 3% en 2013 alors que l'Irlande devrait annoncer un prix stable. En Allemagne, le prix devrait augmenter de 3 %, au Royaume-Uni de 2.5 % et en Belgique de 0.5 %.




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La Chambre des notaires confirme la baisse des prix immobiliers et annonce une tendance à une baisse modérée pour les prochains mois. D'autre part, les prix affichés à Paris font preuve de résistance, notamment en ce qui concerne l'immobilier ancien.

Baisse des prix engagée

Entre octobre 2012 et janvier 2013, les prix immobiliers ont commencé à baisser à Paris avec un repli de 1,1 %. La Chambre des notaires annonce un ralentissement de cette baisse des prix pour l'immobilier ancien. En effet, les Notaires de Paris-Île-de-France ont enregistré une baisse modérée de 0,5 % du mètre carré pour un appartement francilien sur un an, avec un repli de 1 % sur trois mois. Le mètre carré d'un appartement de l'Île-de-France est proposé à 5 500 €. En Petite Couronne le mètre carré est proposé à 4 380 € tandis qu'en Grance Couronne il est accessible à 3 090 €. Concernant les maisons individuelles, le prix du mètre carré a chuté de 1,5 % en trois mois. Le prix moyen d'une maison individuelle francilienne est estimé à 302 800 € fin janvier. En Petite Couronne il faudra compter 353 200 € contre 281 400 € en Grande Couronne pour acquérir une maison ancienne.

Résistance des prix immobiliers parisiens

En s'appuyant sur les avant-contrats de ventes parisiens, les notaires annoncent que la tendance à la baisse de prix immobiliers devrait se poursuivre dans les mois à venir. La Chambre des notaires table pour une diminution cumulée d'environ 4,5 % en neuf mois. Par contre, les prix vont faire preuve de résistance dans la capitale pour l'immobilier ancien. Le prix moyen du mètre carré de l'immobilier ancien se maintient à 8 320 € en janvier, affichant ainsi une baisse modérée de 0,7 % sur trois mois contre un recul de 1,9 % en décembre dernier. Sur une année, les prix immobiliers parisiens ont progressé de 0,3 %.

Transactions en déclin

Pour la période d'octobre à janvier dernier, le volume des transactions a chuté aussi bien dans la capitale que sur le marché immobilier francilien. À Paris, le volume des transactions concernant les appartements anciens a baissé de 44 % sur une année et s'est établi à 5 900 ventes fin janvier 2013. En Île-de-France, les ventes ont chuté de 34 % à 19 500. Maisons et appartements confondus, les transactions ont reculé de 31 % sur une année à 28 000 unités. En novembre, cette baisse était de 17 %, en décembre de 26 % et en janvier de 42 %. Cependant pour le mois de janvier 2012, le marché immobilier a enregistré un volume de vente exceptionnel précédent le changement de régime d'imposition des plus-values immobilières. L'attentisme des ménages français face à l'investissement immobilier est relatif au calcul de surendettement qui révèle que la plupart des foyers sont en situation de surendettement.