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Les prix immobiliers dans les stations balnéaires françaises sont en baisse
Depuis quelques mois, les prix immobiliers enregistrés dans les villes et les régions longeant les côtes françaises ont enregistré une baisse non négligeable. Les détails.
Une baisse justifiée par une nouvelle législation fiscale
Des études récemment réalisées par le magazine Capital viennent de démontrer une baisse des tarifs immobiliers, en particulier dans
les régions françaises localisées sur le front de mer. D’après les
spécialistes immobiliers, la variation de ces prix se justifie avant
tout par l’instauration d’un nouveau système fiscal. Pour rappel, avant
le mois de février 2012, le propriétaire d’un bien immobilier prévoyant
sa revente obtient facilement une exonération fiscale sur la plus-value
s’il détient cette propriété depuis une durée excédant 15 ans. Le
gouvernement Fillon a ensuite décidé de prolonger cette durée à trente
ans, mais dernièrement, durant son intervention dans le magazine
Capital, diffusé sur M6 au mois de juin dernier, François Hollande a
porté ladite durée à 22 ans afin de redynamiser les ventes portant sur
les résidences secondaires.
Tour d’horizon des prix enregistrés auprès des côtes françaises
Avec la mise en place de cette nouvelle disposition
législative, le volume des transactions sur les résidences secondaires
installées en front de mer tend également à diminuer. Concernant les
villes faisant directement face à l’Atlantique, une diminution du volume
des ventes atteignant jusqu’à 20% a été récemment enregistrée, contre
10 à 18 % dans le Sud-ouest français et 5 à 10% en Bretagne.
A noter toutefois que la baisse des prix varie
d’une région à une autre. À titre indicatif, sur la Côte d’Azur, les
prix ont baissé de 6 à 10%, notamment à Sainte-Maxime et Grau-du-Roi.
Dans le Pays Basque, la baisse des prix s’étend seulement entre 4 à 6%.
Par contre, la diminution des tarifs qui se fait plus sentir dans les
Landes et la Gironde se situe entre 6 à 10%. En Bretagne jusqu’en
Vendée, les prix immobiliers enregistrent une baisse considérable allant
de 5% à 16%. En attendant la réalisation de la vente de leurs
résidences secondaires, les propriétaires n’hésitent pas à les placer en
location saisonnière, ne serait-ce que pour subvenir aux divers frais
d’entretien.
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