Crédits immobiliers : les taux battent un nouveau record en mars

Alors que le courtier Empruntis avait annoncé la persistance de la tendance à la baisse des taux d'emprunt sur les crédits immobiliers, l'Observatoire du Crédit Logement/CSA confirme à son tour le mouvement affichant ainsi des taux historiquement bas.

Un nouveau record pour les taux immobiliers

Voilà plusieurs mois que les taux de crédit immobilier poursuivent un mouvement baissier. Au mois de mars dernier, un nouveau repli a été enregistré par l'Observatoire du Crédit Logement/CSA comme l'avait déjà annoncé Empruntis le courtier en ligne. Cette baisse permet aux taux de battre un nouveau record. En effet, le taux moyen appliqué en mars 2013 s'établissait à 3,07 % contre 3,13 % un mois plutôt. Ce nouveau repli de 0,06 % reflète la volonté des établissements de crédit de proposer aux emprunteurs des taux de crédits immobiliers toujours plus attractifs en cette période faste en termes de transactions immobilières. Pour Maël Bernier, porte-parole d'Empruntis, remonter ses taux mettrait tout simplement une banque hors jeu et c'est également risquer de perdre d'importantes parts de marché.
 

Une baisse en faveur de l'immobilier ancien

L'étude réalisée par l'Observatoire démontrant une nouvelle baisse du taux immobilier révèle que depuis février 2012 les taux de prêt immobilier ont connu un repli de l'ordre de 88 points de base. Effectivement, en une année le taux moyen des crédits immobiliers est passé de 3,94 % à 3,05 % en faveur de l'immobilier ancien. En ce qui concerne le secteur du logement neuf, le taux moyen en mars dernier s'est établi à 3,11 %. En parallèle avec la tendance à la baisse des taux, la durée moyenne des crédits recule également et s'est établie à 205 mois en mars après une remontée marquée d'après l'étude de Crédit Logement. La note révèle en effet que la durée d'un crédit dans le neuf est passée de 209 mois en janvier à 229 mois en mars, tandis que dans l'ancien cette durée est passée de 212 mois en début d'année 2013 à 214 mois en mars.
 

Le retour des  candidats emprunteurs

Bien que la production de prêts affiche toujours une nette baisse en variation annuelle de 23,1 %, depuis le début de l'année la courbe s'est plus ou moins inversée avec une progression de 6,9 % entre janvier et mars dernier. La production de crédit devrait donc se stabiliser progressivement selon les analystes et s'améliorer pour se redresser de 17,4 % par rapport aux mois précédents. Cependant, sur l'ensemble du trimestre la production de prêt immobilier affiche un repli de 23,1 % par rapport au premier trimestre de l'année précédente. Les prévisions alternent entre la stabilisation des taux d'intérêt et une remontée. Pour l'heure les conditions appliquées actuellement sont extrêmement favorables aux candidats emprunteurs en dépit du nombre de lettres de surendettement reçu par la commission.