Demande locative en France : les résultats d’une étude nationale

Les biens les plus recherchés en location en France sont les logements de petite taille (chambre, studio, T1) qui représente plus du tiers des demandes en France. Les T2 et T3 complètent le podium avec respectivement 29 et 17 % de la demande. Bien entendu, ces chiffres varient énormément d’une agglomération à l’autre : sur Paris, par exemple, les demandes de studios sont deux fois plus élevées qu’en province. Pour mieux évaluer ces différences, cet observatoire est décliné pour chaque grande ville de France et consultable ici.

Autre chiffre important : 20 % des demandes de location dans le privé concernent des logements meublés. Le pourcentage de demandes en meublé augmente au fur et à mesure que la surface diminue. Ainsi, pour les chambres ce chiffre monte à 59 %, alors qu’il est de 44 % pour les studios et 24 % pour les T1.

C’est le budget moyen, en France, des candidats locataires. Il est de 533 € pour les studios, 693 € pour les appartements T2 et plus de 1000 € pour les grands appartements ou les maisons. Mais derrière ces moyennes se cachent de fortes disparités : en effet, le budget moyen dans la capitale est de 940 €, soit un tiers de plus que la moyenne nationale

Sans surprise, Paris occupe la première position des villes qui font l’objet du plus grand nombre de demandes de logements à louer. Plus globalement, 37 % des demandes en France ciblent la région parisienne. Lyon, troisième ville la plus peuplée de France, se situe la seconde position, suivie par les villes du sud qui attirent un grand nombre de locataires grâce à leur climat et leur dynamisme : Toulouse, Bordeaux, Montpellier, Marseille et Nice que l’on retrouve en 7^ème place.