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Les syndics de copropriété pointés du doigt
Les syndics de copropriété sont aujourd’hui pointés du doigt pour leurs pratiques frauduleuses. Des solutions pratiques sont donc proposées pour que les consommateurs regagnent leur confiance.
Les reproches faits aux syndics de copropriété
Les syndics de copropriété chargés de représenter
le syndicat des copropriétaires d’un immeuble et d’administrer les
parties communes d’une copropriété sont aujourd’hui pointés du doigt
pour les pratiques qu’ils utilisent dans l’exercice de leur fonction. En
effet, l’Observatoire des syndics mis en place par l’UFC-Que Choisir et
l’Association des Responsables de Copropriété a relevé des pratiques
plutôt frauduleuses pratiquées par les syndics de copropriété ; la
proposition de forfaits incomplets est un exemple parmi d’autres. Sous
le fallacieux prétexte de présenter des forfaits imbattables au niveau
du prix, les syndics proposent aux copropriétaires des forfaits de base à
prix très attractif. Dans la pratique, ces forfaits sont assortis
d’autres prestations qui gonflent la facture finale de 20 à 50 %. Outre
les clauses contractuelles abusives, le refus d’ouvrir un compte bancaire séparé de celui de la copropriété est également reproché aux
syndics de copropriété. Il arrive même que ces syndics réclament un
certain pourcentage au syndicat des copropriétaires avant de procéder à
l’ouverture de son compte personnel.
Les solutions à adopter pour redorer leur blason
Suite aux différents faits reprochés aux syndics de
copropriété, le député PS de Haute-Garonne a lancé une liste de
propositions permettant aux consommateurs de redonner confiance aux
syndics de copropriété d’une part, et de les inscrire dans le prochain
projet de loi sur l’urbanisme et le Logement. Dans un premier temps, ce
député se penche sur une réorganisation du métier de syndic de
copropriété. Pour cela, il préconise la création d’une instance
spécifique dont le rôle est d’assurer une formation continue des
syndics. À l’issue de cette formation, chaque syndic disposera d’une
carte professionnelle pour que les consommateurs aient de nouveau
confiance en eux. Des mesures portant sur les honoraires des syndics
sont également proposées par ce député comme le cas présent dans un diagnostic immobilier. Outre la création du compte
séparé, il préconise aussi la limitation de leurs honoraires
supplémentaires à une liste prédéfinie.
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