achat immobilier
À savoir lors de l'achat de sa première maison
L'achat d'une première maison peut être
intimidant et plusieurs jeunes propriétaires ne savent pas par où commencer
pour faire leur choix. Une telle décision dépend de la situation de chacun,
mais certains principes de base s'appliquent pour tous. En effectuant votre
démarche avec sérieux, vous serez en mesure de trouver la propriété parfaite
pour vous.
Être propriétaire
Plusieurs types d'habitations sont
disponibles sur le marché. Pour un nouvel acheteur, il est primordial de bien
connaître les caractéristiques de chacun.
La maison unifamiliale est l'option la
plus autonome, mais souvent aussi la plus coûteuse. Si vous faites l'achat
d'une telle maison, vous en êtes le seul propriétaire, ce qui veut dire que vous
bénéficiez d'une plus grande intimité et d'une plus grande liberté, mais aussi
que vous êtes le seul responsable de votre propriété.
Une maison unifamiliale demande
généralement plus d'entretien et entraîne des coûts plus importants, autant au
niveau de l'achat qu'en frais annuels (chauffage, taxes, déneigement,
assurances, entretien paysager, etc.).
De son côté, la maison pré-usinée est un
concept innovateur qui s'est développé pour rendre les maisons unifamiliales
plus accessibles. Une maison
préfabriquée neuve est un bon compromis pour emménager dans une maison
unifamiliale, tout en limitant les coûts. La construction est plus rapide,
moins coûteuse et moins influencée par les intempéries. Les erreurs de chantier
sont limitées, les pertes de matériaux sont moindres et les modèles suggérés
peuvent être modifiés pour s'adapter à chaque acheteur. Une fois construite,
par contre, la maison préfabriquée demande autant d'entretien que la maison
unifamiliale classique.
Être copropriétaire
Si la réduction des tâches d'entretien
est votre priorité, l'achat d'un condo est sans doute plus avantageux pour
vous. Dans un immeuble à condos (ou copropriété), vous êtes propriétaire de
votre unité tout en partageant les frais et la responsabilité des parties
communes avec les autres copropriétaires.
Les tâches d'entretien sont généralement
déléguées à des sous-traitants par le syndicat de copropriété, qui demande ensuite
aux copropriétaires de contribuer aux frais de condo.
Plusieurs développements de condominiums
voient le jour autant en ville qu'en banlieue. On retrouve par exemple de plus
en plus de condominiums
à vendre à Terrebonne, car de plus en plus de jeunes ménages veulent
s'installer en périphérie de Montréal, tout en profitant des avantages de la
vie en condo.
Bien définir vos besoins
Lorsque vous avez choisi le type
d'habitation qui vous convient, il est important de faire un choix éclairé.
Avant même de chercher une propriété, il
est important de déterminer le budget dont vous disposez. Pour ce faire,
assurez-vous de connaître le montant mensuel que vous pouvez consacrer au
paiement de votre hypothèque, mais tenez aussi compte de tous les frais
connexes qui accompagnent l'acquisition d'une propriété (taxes, entretien,
frais de condo, frais de notaire, etc.).
Une fois le budget décidé, obtenez une
préapprobation hypothécaire de votre institution financière. Il est préférable
de faire cette démarche avant d'avoir trouvé votre nouvelle propriété, d'abord
parce qu'il est plus facile de négocier une hypothèque si vous n'en avez pas
encore besoin, mais surtout parce que la préapprobation vous confirmera que
vous avez les moyens de réaliser votre projet.
Une fois votre hypothèque préapprouvée,
choisissez vos assurances et prenez bien le temps de comparer les contrats de
plusieurs compagnies avant d'arrêter votre choix.
Vous voilà prêt à magasiner votre maison
de rêve! S'il s'agit de votre première maison, avoir recours à un agent immobilier
est sans doute une bonne idée. Vous aurez une commission à payer, mais vous
profiterez d'un support considérable pour faire de ce premier accès à la
propriété une expérience agréable.
1 avis des visiteurs
Merci pour ces informations très utiles. Cela permet d'éclaircir certains points importants notamment lorsque cet investissement engage notre avenir. Il est clair qu'il faut être prêt sous tous les angles. Maîtriser l'achat c'est un peu aussi maîtriser le prêt qui s'en suit. Donc connaître les points forts et les points faibles permet de mieux estimer son prix de vente et de négocier ensuite. Un prêt doit toujours en effet être simuler en ligne avant de passer à l'action. Toutes ces démarches exigent une certaine organisation que vous nous démontrez bien dans votre article. Savoir c'est mieux maîtriser et donc faire de bonnes dettes.
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