achat immobilier
La location dans Manhattan, Brooklyn et Queens
Les données qui seront
exposées ici se basent sur une partie importante d'un long rapport d'études,
publié sur elliman.com en septembre dernier. Ce rapport, dans ses différentes parties,
nous renseigne sur l'état de l'immobilier new-yorkais en général. On va se
focaliser pour l'heure sur la location dans ces trois quartiers bien connus de
la ville de New York. Néanmoins, on n'ira pas jusqu'à prétendre que les
informations données ici remplaceront les conseils d'une agence immobilière.
L'état actuel des marchés
de location
Le marché de la location
de Manhattan est resté tendu en septembre. Pour le septième mois consécutif, les
prix de location ont augmenté. Par conséquent le nombre de démarches
commerciales et de négociations reste toujours très faible. Par ailleurs,
quasiment le même constat lugubre s'observe sur le marché de la location à
Brooklyn. Les prix de location sont restés à des niveaux élevés ce mois-ci
pourtant bien en deçà des niveaux très élevés de l'an dernier. Le recours aux
concessions par les propriétaires est resté rare et la négociabilité des prix
reste faible. Toutefois, tout n'est pas aussi inquiétant. En témoigne justement
la réalité du marché de location dans le Queens. Effectivement, le marché de la
location pour le Queens nord-ouest est resté stable au cours des derniers
trimestres. Le temps de commercialisation rapide et la négociabilité limitée
est compatible avec la grande part de nouvelles unités de développement,
lesquelles justement continuent leur percée sur le marché. En témoignent
d'ailleurs les diverses annonces
immobilières.
Les perspectives d'avenir
pour ces trois marchés new-yorkais
Pour Manhattan et Brooklyn, les perspectives restent inquiétantes. Les prévisions n'annoncent rien qui soit
à même de rassurer les locataires actuels et futurs. A Manhattan, la hausse de
l'emploi et les conditions de crédit serrées devraient maintenir la pression
sur la hausse des prix au cours des prochains mois. Quant à Brooklyn, malgré le
fait que le plateau des loyers ait été atteint en début de cette année, nous ne
nous attendons pas à ce que le marché se détende au cours des prochains mois.
Loin de là ! Par contre, la percée de l'immobilier du Queens semble avoir une
perspective positive devant elle. Cette région émergente continuera à se
présenter comme une concurrente notable sur les marchés de location de
Manhattan et Brooklyn.
1 avis des visiteurs
Le marché de l’immobilier new yorkais s’affiche parmi les marchés qui ont le plus de succès dans le monde. La modernité, le style ainsi que le charme des quartiers de New York ont fait de ces villes de superbes implantations pour un projet immobilier. De plus, qui n’a pas rêvé de s’installer un jour aux Etats-Unis, notamment dans l’un des quartiers de New York. Ainsi, tous les projets immobiliers y sont les bienvenus : habitation ou immobilier d’entreprise comme café, restaurant, snack, etc.
RépondreSupprimerVotre commentaire sera modéré avant sa publication.