Un français sur trois ignore qu'il est en droit de souscrire son assurance de crédit immobilier en dehors de l'établissement prêteur. Depuis septembre 2010, il est en effet possible aux emprunteurs d'opter pour une délégation d'assurance. 

Calculer le cout d'une assurance de pret immobilier

Le cout de l'assurance credit  pouvant représenter jusqu'à 20% du coût total d'un crédit immobilier, en recourant à la délégation d'assurance, les emprunteurs peuvent réaliser de considérables économies. Il est donc judicieux de partir en quête de l'offre la plus avantageuse. 

Assurance de groupe VS Délégation d'assurance

Il est tout particulièrement intéressant pour les jeunes emprunteurs de faire jouer la concurrence car l'assurance de groupe proposée par les banques n'est pas celle qui leur est la plus adaptée. En effet, un contrat groupe mutualise les risques sur l'ensemble de ses souscripteurs : elle ne tient donc pas compte de leur profil individuel. Une assurance individuelle souscrite dans le cadre d'une délégation d'assurance est quant à elle établie en fonction de la situation de l'emprunteur. Il s'agit d'une offre sur mesure qui peut s'avérer très avantageuse pour les jeunes, les non-fumeurs, les cadres et les professions sédentaires. Pour les emprunteurs âgés de plus de 45 ans, l'assurance groupe de la banque peut présenter le coût le moins élevé mais ne les protégera cependant pas de manière adaptée... 

La convention AERAS : s'Assurer et Emprunter avec un Risque Aggravé de Santé

La convention AERAS (s'Assurer et Emprunter avec un Risque Aggravé de Santé) permet aux personnes souffrant d'un grave problème de santé d'accéder plus facilement à l'assurance de prêt et d'être ainsi en mesure de voir leur demande de crédit acceptée par la banque. Pour bénéficier de la convention AERAS, il est nécessaire d'être âgé(e) de 70 au plus au terme du remboursement du prêt et de réaliser un emprunt d'un montant maximum de 320.000 €.

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LIENS UTILES

Si la majorité des banques françaises continuent de baisser leurs taux d'intérêt sur les crédits immobiliers, le nombre de demandes de prêt continue également de baisser. Avec le blocage du marché immobilier, le crédit immobilier est-il à la portée de tous ?

Baisse des taux de crédit immobilier

L'Agence nationale pour l'information sur le logement ou ANIL a révélé que plusieurs banques françaises continuent de revoir leurs taux d'emprunt à la baisse. Ce fléchissement varie entre moins 0,15 % et moins 0,40 % selon les cas. Cette baisse continue des taux de crédit semble manifester une volonté des banques à relancer le marché immobilier. Selon l'agence, les taux de crédit les plus intéressants sont ceux du Crédit Immobilier de France à 3,95 %, Crédit Mutuel à 3,85 %, Le Crédit Lyonnais à 3,78 %, Crédit foncier à 3,70 %, Caisse d'Épargne à 3,60 %, Crédit Agricole à 3,40 % et Cetelem où le taux est de 3,38 %. Malgré des taux aussi avantageux, la demande de prêt est également en baisse, mettant le marché du crédit dans une situation particulièrement délicate. 

 Le marché du crédit immobilier en difficulté

Le marché du crédit marque un recul soutenu en matière de distribution de prêt. Dès le premier trimestre, le volume de prêt accordé a connu une importante baisse de l'ordre de 39,2 % par rapport au premier trimestre de l'année précédente. Le repli se poursuit au second trimestre avec un recul de 21,4 % enregistré en juin 2012. Rien que pour le premier semestre de cette année, la baisse s'établit à 33,1 % malgré le niveau très faible des taux proposés par les banques. Beaucoup accusent ces dernières d’être à l'origine du blocage du marché immobilier en France en adoptant des conditions d'octroi de prêt de plus en plus restrictives. Sur l'ensemble de l'année, le marché du crédit pourrait reculer de 25 % à 30 %.   

Origines du ralentissement immobilier

 Le volume des transactions immobilières a considérablement reculé en 2012. Bien que le crédit immobilier soit devenu abordable, les conditions sélectives d'octroi de crédit immobilier comptent parmi les facteurs ralentissant le marché immobilier. Effectivement, les banques privilégient les emprunts à court terme alors que les ménages modestes représentent la majorité des demandeurs de prêt à long terme, sur vingt ans. Les acquéreurs anticipent également de nouvelles baisses de prix et hésitent ainsi à acheter. Toutefois le mois de septembre, avec les prochains salons immobiliers programmés, c'est le moment idéal de profiter des promotions pour investir dans la pierre, notamment pour les primo-accédants pouvant bénéficier des taux mixtes et autres PTZ+.

Un emprunt immobilier va de pair avec l’assurance de prêt immobilier. La Loi Lagarde vous offre la possibilité de choisir vous-même votre assureur sans vous limiter à l'assurance proposée par votre banque. Assurance-prêt-online propose des assurances de prêt intéressantes en termes de prix et de garanties. Comme le pingouin, profitez d'une assurance offrant un bon rapport qualité-prix pour votre crédit immobilier. L'expert en assurance prêt immobilier vous permet d'ajuster votre contrat d'assurance sans que le taux de votre crédit augmente. Trouvez la formule d'assurance crédit immobilier correspondant au mieux à votre budget.

Destiné à sa mise en place pour les personnes n’ayant pas les moyens de se loger à travers le mécanisme normal, le logement HLM tend à se généraliser quant à la couche sociale des personnes faisant les demandes.

Qui habite dans les HLM de nos jours

Actuellement, c’est devenu un fait. On remarque que de plus en plus de personnes, issus de différents rangs sociaux se ruent vers les logements HLM. En effet, 50% de ces habitations sont occupés par des salariés et des ouvriers. Près de 12 % des locataires exercent également des activités intermédiaires, à l’instar des paramédicaux, des sous-officiers ou aussi des personnels d’éducations.

Pourquoi cet engouement ?

En effet, avec l’ampleur et la fluctuation du marché de l’immobilier, ainsi que l’incidence directe de la crise économique sur l’emploi en général, la mixité sociale dans les logements HLM se présente avec une forte croissance.

Normalement, les logements dans ces infrastructures devront recevoir des familles ayant des soucis se reliant aux revenus, comme le cas des monoparentaux avec près de 19 % de la totalité des occupants.

Selon une étude récente, près de 64 % des ménages français sont susceptibles de bénéficier d’un logement social. Ce chiffre indique également que le pouvoir d’achat immobilier des Français soit relativement faible avec un taux annoncé de 1.2 % de baisse.