Novembre 2012 est à marquer d’une
pierre blanche en ce qui concerne le taux des crédits immobiliers. En effet, le
record historique d’octobre 2010 est battu avec un emprunt à 3,30 % sur
quinze ans.
Une tendance baissière
Le courtier Empruntis communique que
le crédit n’est jamais revenu aussi bon marché. Même le plancher constaté en
automne 2010 est dépassé ce mois de novembre. Cette baisse concerne toutes
les durées. Ceux qui empruntent sur 15 ans bénéficient d’un taux de 3,30 %
tandis que le taux d’intérêt d’un crédit étalé sur 20 ans est de 3,70 %.
Quant à ceux qui optent pour une période de 25 ans, il sera de 4,05 %. Le
courtier ACE établit le même constat, à savoir un glissement du taux de 0,10
point par rapport à octobre 2012 pour les crédits à 15 et 20 ans. En ce qui
concerne les prêts à 10 et 25 ans, il reste quasiment stable.
Explications et perspectives
Selon Maël Bernier, Directrice de la
communication chez Empruntis.com, cette baisse des taux d’intérêt des crédits
immobiliers s’explique par la bonne qualité du risque représenté par la France
face aux investisseurs dans l'immobilier. Il s’ensuit un taux bas pour les emprunts effectués par
les banques qui est ensuite répercuté vers le client. Néanmoins, elle
conditionne le maintien du taux actuel à la conservation de la cotation de la
dette française par les diverses agences de notation ainsi que l’apaisement des
tensions au niveau des marchés du Proche et Moyen-Orient. Maël Bernier invite
les personnes qui payent un taux supérieur à 4,50 % à le renégocier avec
l’organisme prêteur. Quant à ceux qui désirent souscrire un crédit, il est
recommandé de faire jouer la concurrence et de demander des ristournes sur le
taux auprès des banques.
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