Comment trouver un serrurier sur Paris ?
12.6.15Ile Maurice, un pays intéressant pour un investissement immobilier
25.5.15
Les atouts touristiques de l'Ile Maurice
Dans un premier temps,
Maurice se transforme davantage en une île internationale. Ses plages de sable
blanc, ses lagons de couleur turquoise et son magnifique paysage font de cette
île un environnement exceptionnel. L’île Maurice dispose également d’une
moderne infrastructure : port, aéroport, réseaux routiers, écoles,
hôpitaux, etc.
Plusieurs investisseurs ont
apporté la foi en cette île, grâce à sa forme de vie. La capitale, Port Louis,
est connue comme une ville de référence dans la région d’Afrique et
Moyen-Orient pour sa bonne qualité de la vie.
L’île Maurice est réputée
pour sa stabilité politique et sociale et dispose d’un secteur financier
dynamique en plus d’une infrastructure et d’un port libre moderne. Le
gouvernement mauricien encourage dans les investissements étrangers et a créé
un environnement favorable pour l’investissement.
L’île Maurice possède une
prospère économie que reflète le dynamisme du secteur privé et leur cadre
réglementaire. L’économie est diversifiée, sachant que les principaux secteurs
sont le sucre, le tourisme, le textile, les finances et les secteurs de
services ainsi que le secteur des TIC sans oublier les projets de développement
immobilier et la création de villas de luxe.
D’autres parts, la
protection des investisseurs a été toujours un des principaux avantages de
l’île Maurice. Le pays est signataire de plusieurs traités et accords
multilatéraux, cela assure la protection des investisseurs étrangers.
Le taux d'imposition
Autre avantage, c’est qu’il
n’y a pas de changement. L’île Maurice est une économie de libre marché. Il n’y
a pas de limite dans le transfert de bénéfices, dividendes et capital du pays.
Le taux d’impôts à l’île
Maurice est l’un des plus bas du monde. Le régime fiscal est très flexible. Les
étrangers peuvent vivre à Maurice, voire acheter une propriété et devenir
résidents permanents de l’île. Pour cela, ils doivent acheter des propriétés à
Maurice comme projet d’investissement sous l’IRS.
Pour les avantages, la liste
n’est pas exhaustive. L’immobilier
île Maurice promet un très bel avenir non seulement pour les pros mais
aussi pour les particuliers.
Mandat de vente immobilier : simple ou exclusif ?
23.4.15
Le marché de l'immobilier a connu de
nombreux bouleversements ces dix dernières années. Hausse brutale des prix
suivie d'une baisse des prix toute aussi brutale, manque d'intérêt des
acheteurs pour l'achat de maisons neuves, difficultés croissantes pour les
professionnels du bâtiment pour trouver de nouveaux acheteurs, beaucoup de
facteurs sont venus ralentir
le marché de l'immobilier pourtant
florissant dans bien d'autres pays. Le mandat de vente immobilier fait
également partie de ces facteurs. Pour trouver une issue favorable à ces
différents problèmes, une solution semble avoir été trouvée : le mandat
exclusif partagé.
La fin d'une situation plutôt particulière
La France est bien trop célèbre pour être le pays où les agences immobilières sont boudées, et les frais d'agence haïs. Les Français, dès lors qu'ils ont un bien immobilier à vendre, se tournent plutôt vers les petites annonces ou bien les ventes entre particuliers.
Force est de constater que le système de mandat de vente immobilier jusqu'alors proposé par les agences donnait raison aux Français. La situation était simple : soit vous pouviez signer un mandat simple avec votre agence immobilière dès lors que vous aviez un bien à vendre, dans ce cas vous aviez la possibilité de vendre votre maison avec d'autres agences. Soit vous pouviez signer un mandat exclusif avec lequel votre maison ne pouvait être vendue que dans une seule agence immobilière. Dans tous les cas, si vous vendiez votre bien en-dehors de l'agence choisie, vous étiez amenés à payer une commission à votre agence. On est tenté de comprendre pourquoi les agences immobilières sont tant boudées par les Français ayant un bien immobilier à vendre.
Le mandat de vente immobilier exclusif partagé au secours d'un marché atone
Pour mettre fin à cette situation peu en faveur des particuliers, un troisième mandat de vente est aujourd’hui proposé : le mandat de vente exclusif partagé. Désormais lorsqu’un vendeur opte pour ce type de mandat, son bien immobilier est enregistré auprès d'une agence immobilière particulière, mais toutes les autres agences peuvent également proposer ce bien à la vente. De ce fait, le vendeur n'est en aucun cas amené à payer une commission en cas de vente par une autre agence que celle où le bien a été déposé à l’origine. Plus simple, plus à l'avantage du vendeur, le mandat de vente immobilier exclusif partagé pourrait être la solution tant attendue pour mettre fin à ce manque d'activité sur le marché de l'immobilier.
La fin d'une situation plutôt particulière
La France est bien trop célèbre pour être le pays où les agences immobilières sont boudées, et les frais d'agence haïs. Les Français, dès lors qu'ils ont un bien immobilier à vendre, se tournent plutôt vers les petites annonces ou bien les ventes entre particuliers.
Force est de constater que le système de mandat de vente immobilier jusqu'alors proposé par les agences donnait raison aux Français. La situation était simple : soit vous pouviez signer un mandat simple avec votre agence immobilière dès lors que vous aviez un bien à vendre, dans ce cas vous aviez la possibilité de vendre votre maison avec d'autres agences. Soit vous pouviez signer un mandat exclusif avec lequel votre maison ne pouvait être vendue que dans une seule agence immobilière. Dans tous les cas, si vous vendiez votre bien en-dehors de l'agence choisie, vous étiez amenés à payer une commission à votre agence. On est tenté de comprendre pourquoi les agences immobilières sont tant boudées par les Français ayant un bien immobilier à vendre.
Le mandat de vente immobilier exclusif partagé au secours d'un marché atone
Pour mettre fin à cette situation peu en faveur des particuliers, un troisième mandat de vente est aujourd’hui proposé : le mandat de vente exclusif partagé. Désormais lorsqu’un vendeur opte pour ce type de mandat, son bien immobilier est enregistré auprès d'une agence immobilière particulière, mais toutes les autres agences peuvent également proposer ce bien à la vente. De ce fait, le vendeur n'est en aucun cas amené à payer une commission en cas de vente par une autre agence que celle où le bien a été déposé à l’origine. Plus simple, plus à l'avantage du vendeur, le mandat de vente immobilier exclusif partagé pourrait être la solution tant attendue pour mettre fin à ce manque d'activité sur le marché de l'immobilier.
Dans tous les cas, il est important pour
toutes les personnes souhaitant proposer un bien immobilier à la vente, de
choisir une agence immobilière sérieuse, professionnelle et renseignant
ses clients avec rigueur, pour ainsi éviter tous les pièges pouvant être tendus
par d'autres agences moins vertueuses. Mieux vaut prévenir que guérir !
Les avantages d'investir à Montpellier avec la loi Pinel
23.4.15
Dans le visée de faire en sorte que les demandeurs locatifs à Montpellier puissent avoir accès à une apporte suffisante en termes de maison à louer, la loi Pinel a prévu de faire bénéficier d’une réduction d’impôt aux investisseurs qui veulent acheter afin de louer. Une comme mesure va dans les sentiments de favoriser la réalisation d’immeubles neuf à Montpellier. Cela sera d’une gigantesque importance pour ceux-là qui sont à la recherche d’un maison à louer à Montpellier à l'intérieur de la mesure où la cité de Montpellier ne compte pas un hautement fort volume d’immeubles neufs. La loi Pinel Montpellier se fixe tandis comme ambition de changer les prédictions. D’ailleurs Montpellier est organisé en zone A éligible à la loi Pinel.
Quand on achète un bien immobilier neuf à Montpellier, on bénéficie de plusieurs avantages avec la loi Pinel Montpelier. Tout d’abord, cette loi fait bénéficier aux investisseurs d’une période de location obligatoire. Cette période est de six, neuf ou douze années d’après les options de l’investisseur. Cela permettra à l’investisseur d’avoir l'opportunité de louer assez longtemps afin de pouvoir récupérer son studio à l’échéance voulu. La loi Pinel présente la particularité de donner l'occasion aux bailleurs d’avoir l'opportunité de louer à leurs parents ou enfants. Enfin, il faut dire que la réduction d’impôt accordée par la loi Pinel est de hors plus forte que celle prévue par la loi Duflot. de ce fait, cette réduction peut-être de l'ordre de 12 % à 21 % du total de l’opération d’après à l'ère de location, à ne pas dépasser à 300 000 € chacunes an.
Pour bénéficier des avantages fiscaux prévus par la loi Pinel Montpellier, il est primordial d’insérer la plupart des constituantes dans ses contrats de location. Ces constituantes sont de nature à vous obliger à respecter un certain nombre d’obligations. de ce fait, il est primordial que vos contrats de location respectent la limitation des loyers. En effet, la loi Pinel réglemente les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. À titre d’exemple, en zone A, la location maximum s’élève à 12, 42 €/m². De même, pour bénéficier des avantages de la loi Pinel, il est primordial de respecter les plafonds de ressources des locataires en zone A bis, zone A, zone B et zone C. c’est dire tout clairement que la loi Pinel apporte certes des avantages, mais elle pose aussi des circonstances pour en bénéficier. Vous devez en connaitre plus en visitant les portails internet des sites qui s’intéressent à l’investissement immobilier neuf à Montpellier.
Alarme sans fil : comment poser son système
20.4.15
Avec le niveau élevé des cambriolages, il convient
d’installer des systèmes d’alarme fiable pour garantir la sécurité de son
logement. Mais comment pose-t-on un système d’alarme ?
En pratique et grâce à la démocratisation de l’alarme sans
fil, de moins en moins de particuliers ont recours à un installateur.
Les avantages de l’alarme sans fil
Aujourd’hui, la grande majorité des systèmes d’alarme sur le
marché sont des alarmes sans fil. La raison est simple : l’alarme sans fil
présente de nombreux avantages. D’un côté, il faut savoir que les alarmes
sans fil sont bien moins onéreuses à l’achat que leurs homologues filaires et
de plus ces systèmes sont devenus quasiment « prêts-à-poser ».
En
effet, il s’agit de systèmes qui sont composés de matériels qui ne nécessitent
pas le déploiement de câblage pour leur interconnexion. C’est pourquoi une alarme sans fil est si facile à
installer. Pas besoin de faire de saignées dans les mûrs pour encastrer le
moindre fil. De plus, il faut savoir que l’alarme sans fil utilise d’ordinaire
des systèmes autonomes d’énergie, ce qui veut dire qu’elle ne craint pas les
coupures d’électricité. Généralement, les piles fournies avec l’alarme sans fil
durent environ deux années, mais de toute manière un témoin d’alerte vous
avertit lorsqu’elles sont faibles.
Cette absence de fils et de câblage permet de désinstaller
et de réinstaller son alarme facilement même en cas de déménagement. Enfin le paramétrage de l’alarme sans fil est
par ailleurs chose facile et presque devenu intuitifs pour les produits de
bonne facture. Toutefois, assurez-vous que tout est fonctionnel, une fois que
vous aurez terminé l’installation.
Les précautions à prendre pour choisir une alarme sans fil
Il faut également savoir que l’alarme sans fil comporte aussi parfois quelques inconvénients. Le
plus important concerne le risque éventuel de piratage si elle n’est pas de
bonne qualité. En effet, il y a des alarmes qui sont protégées contre les
tentatives de piratage et d’autres qui ne le sont pas. C’est la raison pour
laquelle il est important de choisir les
systèmes d’alarme qui suivent les normes et qui peuvent garantir réellement
la sécurité du logement.
En effet, il faut savoir que les alarmes sans fil de
bonne qualité constituent une véritable plus-value pour un logement : les
futurs acquéreurs ou futurs locataires sont en effet de plus en plus nombreux à
vouloir s’assurer que le logement est bien protégé contre les différentes
tentatives de cambriolage et autres. Il sera donc intéressant pour eux de se
pencher particulièrement sur les dispositifs en place ainsi que la qualité de
leur installation.
