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Investir dans les appartements avec la loi Duflot


Si vous vous intéressez aux investissements dans l'immobilier vous avez très certainement déjà dû entendre parler des appartements Loi Duflot.
Cette expression est souvent utilisées par des promoteurs ou des agents immobiliers pour vendre des biens. De quoi s'agit-il exactement?
Qu'entend-on par cette appellation "Appartement loi Duflot"? A quoi s'engagent les acheteurs qui réaliseraient un investissement immobilier sous ce régime? Quelles avantages peuvent ils en retirer?


Les appartements Loi Duflot sont des biens immobiliers qui ouvrent le droit, lors de leur acquisition à une réduction d’impôt pouvant atteindre 18% sur 9 ans.

Pour pouvoir bénéficier de cette réduction d’impôt, les acheteurs doivent s'engager à plusieurs choses: louer leur bien en pratiquant une décote de 20% par rapport aux prix des autres locations pratiquées dans leur aire géographique, acheter un bien situé dans une zone pré-définie par le gouvernement ou le cas échéant par la préfecture. En outre, les déductions accordées au titre de cette défiscalisation sont soumises au plafonnement des niches fiscales: c'est-à-dire qu'un contribuable ne peut pas déduire plus de 10 000 euros par an en utilisant plusieurs systèmes de défiscalisation. Là encore, rassurez-vous car si l'achat de ce bien immobilier est votre seul placement et que vous n'avez aucune autre déduction fiscale, vous n'attendrez pas le niveau de plafonnement.

Les acheteurs de ces biens immobiliers peuvent en retirer plusieurs types de bénéfices: ils obtiennent tout d'abord une réduction importante et longue de leurs impôts. Au total, cette réduction peut atteindre les 54000 euros sur 9 ans soit 6000 euros par an si vous investissez 300 000 euros. Indirectement, les acheteurs peuvent donc faire financer une bonne partie de leur bien par la remise d’impôt ainsi que par le paiement des loyers qu'ils percevront pendant les 9 années que durera la défiscalisation.

Acheter un appartement en Loi Duflot est donc une bonne solution pour ceux qui aimeraient commencer à se constituer un petit patrimoine immobilier sans aucun risque.


Pour en savoir plus sur la Loi Duflot, nous vous invitons à suivre les conseils et recommandations Duflotconseil.com

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1 avis des visiteurs

  1. scpi22/12/12

    Malheureusement, la loi duflot est trop restrictive a mon gout, peu sont les investisseurs immobilier a correspondre au cadre de cette loi... En tout cas moi je ne peux pas ;(

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