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Estimer votre bien pour mieux vendre

Pour être sûr de vendre son bien immobilier, encore faut-il en demander un prix correct, en rapport avec le marché de l’immobilier, la concurrence et le bien en soi.

Lors de l’évaluation, sont pris en compte surtout la surface, le quartier et l’état du bien. En tirer un bon prix, c’est évidemment le souhait rêvé de chaque vendeur, mais il ne faut pas oublier que le marché de la pierre est en crise et que les éventuels acquéreurs sont de plus en plus méfiants. Etre dans la bonne fourchette est tout un art, pour éviter les arnaques à la baisse, ou encore de vous retrouver au même point 1 an et demi après la mise en vente. Le marché de l’immobilier est à prendre avec des pincettes en ce moment, vous devez par conséquent vous fier aux professionnels afin d’obtenir la meilleure estimation et de vous assurer la vente : vous économiserez du temps et de l’argent. 

Si vous espérez vendre votre bien en l’estimant vous-même, c’est un risque, car votre évaluation sera forcément subjective. Une tierce personne sera plus à même de l’évaluer : n’hésitez pas à contacter plusieurs agents immobiliers locaux, vous établirez votre prix après les avoir consultés. Faites une synthèse de chaque rapport circonstancié et reportez-vous également aux autres annonces parues dans les journaux. 

L’emplacement est un critère de base : le centre-ville est souvent le plus recherché, tout comme les biens avec vue sur la mer ou dominant des pistes de ski. Un appartement en périphérie ou en rase campagne aura moins de succès, même si son état global et sa surface sont identiques. Le fait qu’il n’y ait pas de commerces à proximité, qu’il soit mal desservi par les transports en commun, qu’il soit mitoyen, mal exposé, au 7e étage sans ascenseur : tellement de paramètres entrent en jeu qu’il est assez risqué d’en évaluer le prix tout seul, sans l’aide d’un agent immobilier qualifié.

N’hésitez pas à faire appel aux services d’un spécialiste : vous mettrez ainsi toutes les chances de votre côté !

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2 avis des visiteurs

  1. merci pour ces conseils ,elles sont vraiment intéressantes et m'aide beaucoup

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  2. Merci pour les conseils, il faut placer l'argent en immobilier Plus tard ça viens intéressant
    voici mon site : http://www.entreprisepeinturedeco.fr/

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