Achat immobilier Toulouse : comptez 3.808 €/m² dans le quartier Ozenne

Le coût des appartements à Toulouse dans l’ancien s’élève en moyenne à 2.582 €/m² d’après les dernières données des notaires de Haute-Garonne. Les coûts varient toutefois selon les quartiers. Si en général les quartiers de l’hypercentre affichent les tarifs immobiliers les plus élevés, c’est le quartier d’Ozenne qui abrite aujourd’hui les appartements les plus chers avec un prix moyen pratiqué de 3.808 €/m². Concernant les maisons individuelles, la Côte Pavée détient la palme du quartier le plus cher en termes de prix immobiliers. Avec une moyenne de 453.200 € (contre 255.900 € en Haute-Garonne, et 197.500 € au niveau national), ce quartier se révèle être le plus prisé et le plus coûteux de la Ville rose. Les notaires y ont même noté des « prix ahurissants » dépassant le million d’euros.

Les appartements représentent 80 % des logements vendus à Toulouse. Si le prix moyen des appartements a augmenté de 4,6 % en un an, entre juillet 2011 et juin 2012, celui des maisons a, quant à lui, bondi de 8,3 % durant la même période. Les notaires tiennent toutefois à tempérer cette forte tendance à la hausse des prix des maisons rappelant que « l’annonce des plus-values, il y a un an, a fortement impacté le volume des ventes de maisons uniquement jusqu’en janvier 2012, mais depuis, la tendance s’est plutôt inversée ». Me Philippe Pailhès, notaire à Toulouse, parle ainsi d’« une sorte de trou d’air du marché ces six derniers mois ». Malgré tout, la pierre reste une valeur refuge à Toulouse.