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Bientôt des logements largement moins chers en France
Aujourd'hui, une association française a lancé un nouveau concept en France, qui sera d'une grande aide pour les ménages modestes
Devenir propriétaire d'un logement en louant le terrain
Les
Français pourront désormais arrêter de se préoccuper des prix de
l'immobilier en France grâce à cette nouvelle formule d'accession à la
propriété. En réalité, c'est en France qu'il s'agit d'un fait nouveau,
car dans les autres pays le concept est déjà banalisé.
Il s'agit alors
d'appliquer une version en France du Community Land Trust qui est
appliqué aux États-Unis et ailleurs. Concrètement, les ménages modestes
pourront désormais acquérir leur logement à un prix abordable. La baisse
des prix est due au fait que seule la maison est à acheter, mais le
terrain où cette dernière est bâtie sera à louer. De plus, les nouveaux
acquéreurs auront à signer un engagement selon lequel ils devront
limiter leurs plus-values s'ils souhaitent revendre la maison, de
manière à permettre à d'autres ménages d'acquérir la maison à un prix
abordable.Offrir des logements moins onéreux et accessibles
Le succès de cette formule n'a pas été en demi-teinte aux États-Unis, où elle est utilisée depuis maintenant 30 années. Depuis, ce ne sont pas moins de 357 ménages américains qui ont pu accéder à la propriété. D'ailleurs, cette formule a été récompensée meilleur projet au monde par rapport à l'habitation, ou World Habitat Award. En France, la formule devrait connaître un succès équivalent, dans la mesure où l'immobilier traverse aujourd'hui une crise si importante que les prix de la pierre sont inaccessibles à de nombreux ménages français, malgré les crédits immobiliers à des taux très bas. Concrètement, le principe d'acheter un logement sans avoir à acquérir le terrain permet de faire réaliser une économie de 20% sur le prix du bien. Quant au loyer du terrain, il est raisonnable et accessible à tous les ménages.La machine est en marche pour la France
Alors
que le succès de ce Community Land Trust s'est étendu dans d'autres
pays comme la Grande-Bretagne, le Canada, la Belgique, l'Australie ou
encore le Kenya, l'on s'attend alors à son développement en France. En
tout cas, l'association Community Land Trust France qui a été créée au
mois de décembre 2013 s'attend déjà à un franc succès dans l'Hexagone.
Les grandes agglomérations devraient par ailleurs être les meilleures
cibles pour cette association, en raison de la tension importante du marché de l'immobilier dans ces zones. Par ailleurs, le concept a déjà
été retrouvé dans le projet de loi Alur, plus précisément dans l'article
L 329-1 qui cite la création d'organismes fonciers solidaires.
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