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Les règles régissant l'immobilier

 

Comme dans tous les domaines commerciaux, l’immobilier est aussi régi par des règles strictes qu’il faut respecter avant une transaction. Plusieurs facteurs entrent en jeu quand on parle d’un bâtiment et un diagnostic doit être effectué pour qu’il soit reconnu habitable.

Les experts en diagnostic immobiliers sont les personnes les mieux placées pour faire les évaluations d’un immeuble donné et après une étude dans les règles de l’art un certificat peut est délivré après les travaux. Exigé par l’État ces bilans immobiliers garantis non seulement que la construction ne présente aucun risque de dysfonctionnement, mais aussi, et surtout que les futurs locataires ne courent aucun danger en ce qui concerne leur santé.
Les canaux d’aération, les conduits énergétiques tout comme la solidité de l’édifice en soit sont des choses qu’il faut garantir et qui doivent être minutieusement analysées pendant un diagnostic immobilier. Même si ces éléments sont déjà pris en compte pendant la construction en soit, une vérification s’impose toujours avant la mise en vente afin de permettre aux acheteurs potentiels de constater avec les experts que les normes ont été respectées. Certains éléments présents dans les peintures ou les bois doivent aussi faire l’objet d’une analyse particulière pendant le diagnostic pour déterminer s’ils ne présentent aucun danger pour la santé.

Une garantie pour l’investissement

Procéder à un diagnostic avant l’achat ou la location d’un immeuble n’est pas seulement une obligation pour respecter la loi, mais constitue aussi une assurance pour un retour d’investissement lucratif. En effet, investir dans un bien immobilier c’est souvent un placement à vie aussi il ne faut rien prendre à la légère avant de conclure un achat. Si le bâtiment présente des problèmes pour la sécurité des futurs occupants, le diagnostic permet de les déterminer à l’avance pour que les parties prenantes puissent prendre les mesures nécessaires.
Recourir à un diagnostic c’est s’assurer que tout fonctionne dans les normes parce que ne serai ce qu’une petite fuite dans les conduits de gaz est une menace sérieuse autant pour l’immeuble que pour la santé des occupants. Si les spécialistes mènent avec soin les analysent qui doivent être fait sur le bâtiment et que le propriétaire prend en charge ses responsabilités afin de réparer les tors l’acquéreur a une garantie pour son investissement. Cependant après le diagnostic immobilier si les deux parties se mettent d’accord sur la prise en charge des travaux de réparations cela joue un rôle sur l’évaluation du bâtiment et peut être pris en compte lors des négociations. Aussi que ce soit pour le vendeur ou pour le client, un diagnostic représente toujours un avantage essentiel

Responsable du volet référencement, il a mis en place ce blog pour donner la parole aux experts dans le domaine de l'immobilier. Si vous êtes un professionnel dans ce secteur ou dans le webmarketing en quête de visibilité, n'hesitez pas à prendre contact sur ulan[at]softibox.com

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1 avis des visiteurs

  1. Fastimmo13/6/14

    Bonjour,
    En effet, l'immobilier est un secteur bien réglementé et qui fait d'ailleurs objet de plusieurs nouvelles reformes ces derniers temps. Le plus important, selon moi, ce n'est pas de connaitre ces règles au point par point mais plutôt de bien les respecter.
    Merci pour cet article.

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