baisse
prix immobilier
Immobilier : les prix courent vers le bas
La baisse des prix des biens immobiliers se fait ressentir depuis maintenant un an. Cela devrait être la nouvelle tendance dans de nombreuses grandes villes. Mais cette baisse s’accompagne également d’une baisse des ventes.
Après le bras de fer, les prix foncent vers le bas
Depuis
maintenant huit mois, les prix sont malmenés, au milieu d’un bras de
fer entre les vendeurs et les acheteurs. Les premiers insistent pour
maintenir leurs prix, quitte à renoncer à vendre, tandis que les
acheteurs boudent les prix et attendent de meilleures occasions. Ces
derniers sont d’ailleurs avantagés dans ce duel, grâce à la grande
variété de logements. D’après les chiffres enregistrés par les notaires,
les prix sont en nette baisse et pour tous les types de biens
immobiliers : les maisons affichent -1,6% en un an tandis que les
appartements sont à -1,1%. Au cours de cette étude, il a été démontré
que cette baisse de prix commence à être effective dans les villes
moyennes, à l’instar des grandes villes régionales, hormis Lyon qui
résiste bien à la tendance.
Une attirance pour les sites de haut standing
Dans
la majeure partie des arrondissements de Paris ainsi que dans les
stations balnéaires les prix sont en baisse pour la première fois, avec
une chute de 4% en moyenne à Paris. Toutefois, si pendant la même
période, les ventes ont nettement baissé, la situation est loin d’être
celle que prétendent certains experts, où les prix ont chuté de manière
générale. Fabrice Abraham, DG de Guy Hoquet affirme que les ménages qui
décident d’acheter choisissent effectivement les biens présentant un
standing assez élevé, dont les tarifs sont difficilement étirables vers
le bas.
Baisse des prix : dans les autres pays de l’Europe aussi
D’après l'agence
de notation Standard & Poor's, cette baisse des prix concerne
l'Europe en général. Dans sa plus récente étude, réalisée au mois de
juillet, l'a
gence a constaté que les prix de la pierre en 2013 et 2014
seraient à la baisse, hormis en Grande-Bretagne, en Allemagne et en
Belgique. Dans ces trois pays, les prix de l'immobilier devraient être
en hausse de 0,5 à 3% pour l'année 2013. Dans les autres pays, la santé de l'immobilier est encore floue et inquiétante. Au vu du dynamisme
économique faible actuel dans la zone euro, Standard & Poor's ne
peut que prévoir une baisse des prix jusqu'en 2014. D'ailleurs, les
trois pays dont les prix ont le plus fortement baissé sont l'Espagne,
les Pays-Bas et la France.
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