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Investissement immobilier à l'étranger : les pièges à éviter
Il peut être
tentant d'investir dans l'immobilier à l'étranger. Certaines destinations font
rêver, tant par leur culture, leur confort de vie, leur climat agréable que
pour le prix de l'immobilier. Mais acheter un bien à l'étranger implique
d'éviter les pièges, et côté financement, mieux vaut se
renseigner sur le crédit immobilier avant de se décider. La procédure
d'acquisition d'un bien immobilier en France est ultra protectrice pour
l'acquéreur tant au niveau juridique que fiscal. Le notaire joue sérieusement
son rôle de conseil, les banques informent les
personnes qui souhaitent contracter un crédit immobilier. En
revanche, acheter un bien dans un pays étranger impose toute la prudence
nécessaire. Aux Etats-Unis, les lois qui régissent l'acquisition d'un bien ne
sont pas les mêmes dans tous les états, et celles s'appliquant en cas de bien
locatif diffèrent également.
L'Indonésie, le
Maroc et l'Espagne sont trois autres destinations très prisées par les
investisseurs. Certains souhaitent simplement y acheter des immeubles locatifs
générateurs de revenus, d'autres prévoient s'y installer définitivement pour y
travailler ou y couler une retraite heureuse, d'autres enfin préfèrent s'offrir
un petit pied à terre pour leurs périodes de vacances. Quel que soit le bien
immobilier convoité, là encore le bon sens est de mise.
L'investissement
immobilier à l'étranger implique de se tenir informé du prix du marché
dans le secteur géographique convoité car les biens mis en vente sont souvent
surévalués. Autre point et non des moindres : prendre la précaution d'ouvrir un
compte convertible afin de pouvoir rapatrier ses fonds en France en cas de
revente du bien. Ce qui impose de finaliser la vente en euros. Il convient
également de se méfier des prix trop bas, des demandes de cash. Prendre la
précaution de faire traduire tout écrit en langue française par un traducteur
assermenté. L'idéal est de prendre tous les renseignements possibles chez un
notaire français et auprès des banques avant de négocier un bien immobilier à
l'étranger. Enfin, mieux vaut préférer traiter avec des professionnels
reconnus.
1 avis des visiteurs
Un bon choix du sujet et les expressions sont bien developpées, un article amusant et hyper intéressant !! j'aime bien ce style d'écriture et je vous encourage pour le reste..
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