La vie à l’étranger n’est jamais semblable à celle des vacances. A Marrakech, chaque quartier est différent. D’une part, le standing varie d’un endroit à l’autre. D’autre part, le type d’habitation est distinct. Les principaux styles d’habitat sont la location de maison, de riad ou d’appartement. Pour ceux qui ont un projet bien plus concret, il est tout autant possible de trouver une villa a vendre marrakech ou un autre habitat à la vente. Alors que les citadins préfèrent le quartier de  Guéliz (centre-ville) les ruraux penchent plutôt pour un appartement excentré et chacun peut trouver son bonheur dans la ville ocre.

La location de villa pour les amoureux de grands espaces

La villa, grande maison d’habitation, est un style de logement courant à Marrakech. De grande superficie, elle est souvent au cœur d’un terrain assez vaste, orné d’arbres fruitiers. Avec une piscine privée, elle est certainement la demeure rêvée dans la ville ocre.

À Marrakech, on recense un grand nombre de villas individuelles dans les quartiers jouxtant le centre-ville. Dépourvue de grand jardin et de piscine, leur architecture intérieure reste traditionnelle et peut ne pas convenir aux futurs résidents. 

Dans les domaines ou résidences haut de gamme, on trouve la location de maison privée sur golf. Dans la Palmeraie ou autour de Marrakech, les résidences privées offrent un cadre de vie irréprochable. De style généralement contemporain, elles offrent un panorama splendide sur les montagnes de l’Atlas, sublimes au printemps. Elles sont principalement situées à l’extérieur du centre-ville. Idéales pour vivre en famille, elles proposent un style d’habitat agréable tant par la quiétude environnante que par l’espace intérieur et extérieur.

La location d’appartement en résidence haut de gamme

Dans les quartiers de Guéliz ou de l’Hivernage, on trouve plutôt des résidences haut de gamme. Construites avec des matériaux de qualité, elles offrent un logement de prestige. De grande ou de moyenne superficie, un appartement à Marrakech est idéal pour être au cœur de la ville. Proche de toutes les commodités qui ne manquent pas à Marrakech, il permet aussi d’être à côté de son lieu de travail.

Lorsqu’ils sont pourvus d’une terrasse, les appartements à Marrakech permettent de profiter du soleil présent 300 jours par an. Dans le quartier du Jardin Majorelle par exemple, on peut aisément vivre en appartement face à la splendeur de ce lieu incontournable de Marrakech. Les amoureux du style local comme les inconditionnels du contemporain trouveront leur bonheur. Les appartements sont proposés à la location meublés ou vides. Par ailleurs, la plupart des résidences haut de gamme comprennent une piscine sur le toit ou en rez-de-jardin.

La vie en riad dans les quartiers de la Medina

Pour les vacances, on réserve habituellement une ou plusieurs chambres dans un riad mais celui-ci peut également être loué en longue durée dans son intégralité. Il est généralement déjà équipé de meubles. Cela permet de faire des économies lors d’une installation à Marrakech. La vie en Medina est vraiment différente de celle en dehors de ses remparts. Ici, les voisins sont très proches et si l’on a une préférence pour l’intimité, la vie en riad est à bannir. Cependant vivre en médina permet une véritable immersion avec la population marocaine.

L’habitat en lui-même est sublime. Le riad, maison construite autour d’un patio (avec ou sans bassin), offre une vue magnifique du haut de sa terrasse. La décoration peut être soit traditionnelle soit contemporaine, selon les travaux réalisés. On accède généralement à un riad par de petites ruelles. Ce sont aussi ces ruelles qui conduisent à la célèbre place Jamaâ El Fna. On trouve de très nombreux commerces, étals et échoppes dans lesquels se procurer de l’alimentaire, du textile, des articles de droguerie,…

Pour l’isolation des fenêtres et des vitres

• fenêtres ou portes-fenêtres(des fenêtres auxquelles une personne peut passer)
• fenêtres sur le toit
• vitrages à faible émissivité 
• doubles fenêtres

1. mettre des joints sur chaque montant des fenêtres : il n’y a aucune limite sur leur efficacité et les joints ne coûtent même pas plus de 20 euros (joints en mousses, joints métalliques, joints en silicone) 
2. mettre un double vitrage ou encore un survitrage sans avoir à changer complètement sa fenêtre 
3. opter pour un changement de fenêtre en profitant des avantages fiscaux surtout si les fenêtres n’offrent pas la possibilité d’un changement en double vitrage ou l’ajout d’une nouvelle vitre 
4. opter pour un double vitrage en plastique isolants : soit les films en plastiques, soit les contre-fenêtres en plastiques

Pour l’isolation des portes

Le prix stagne dans les quartiers branchés de Paris

Le marché immobilier de la rénovation face aux acheteurs exigeants

Alors que le bien-être se concrétise par un environnement sain (cela veut dire, un bon conditionnement sanitaire de la maison, de l’extérieur, mais surtout de l’intérieur), le confort s’obtient par de différents détails comme la disposition de toutes pièces utilitaire sans bouger de l’intérieur, et d’avoir une bonne condition climatique à l’intérieur de chaque pièce. C’est pourquoi, des constructions sont prémunies de murs épais pour isolation, de fenêtre double vitrage pour insonorisation, d’une porte et blindée pour la claustration et une toiture conditionnée par un système d’aération personnalisable. On utilise habituellement les climatisations à réchaud, autrefois par la cheminée ou des petits trous d’aération sur le fonds des murs.

Les ventilateurs : les actions et les effets selon les installations entreprises

Pour une bonne condition climatique, où proprement, pour échapper aux différentes conditions de l’extérieur, les constructions modernes mettent en place des ventilateurs pour permettre une climatisation personnalisable dans chaque pièce d’un bâtiment. Les ventilateurs sont de différentes formes, et à chacune d’elles, une fonctionnalité personnalisée, dont le choix de l’installation dépend entièrement des besoins d’aération utile pour avoir le conditionnement climatique approprié.


En général, un ventilateur est conçu pour l’aération de l’intérieur, c'est-à-dire qu’en tournant ses hélices, il fournit une fraicheur par soufflage. Mais des études ont été menées afin de pouvoir améliorer les effets des ventilations en procédant à des installations beaucoup plus efficaces en admettant une parfaite aération. Dans ce cas, si le plus courant, pour un ventilateur domestique, était l’installation sur le plafond, même si cela apporte fraicheur à la pièce, elle n’est pas assez efficace, car elle ne fait qu’agir sur la même atmosphère de l’intérieur. Une meilleure aération serait celle qui mettrait en contact l’extérieur de l’intérieur. C’est pour cela que les constructeurs modernes mettent en place des installations d’aération sur les coins et sur les murs, les ventilateurs muraux permettent une extraction de l’air de l’intérieur comme l’air vicié et impur afin de le dégager en dehors de la pièce. Cela garantit le changement d’ambiance à chaque situation qui en nécessite.
Pour renforcer les actions de ces ventilateurs muraux et du principal sur le centre du plafond, on pourrait également procéder, en sus, à l’installation d’un autre ventilateur électrique latéral, c'est-à-dire, sur une autre partie de la pièce. Celui-ci contribuera à cette extraction en renforçant les effets de l’installation sur le mur.

 

 

Récapitulatif

La Garantie de construction résidentielle

Consommateurs sous l’ancien programme

Il n’est point besoin de présenter les hobbit houses rendues célèbres par les films inspirés des œuvres de J.J. Tolkein. Cependant ce qui est nettement moins connu c’est que de telles demeures existent réellement. Non seulement elles sont habitées par des gens tout ce qu’il y a de plus ordinaire mais elles offrent des avantages non négligeables.

Ces demeures pour le moins étonnants portent le nom de « maisons organiques » et poussent en peu partout dans le monde. L’idée c’est de ne faire qu’un avec la nature. Cette dernière séduit de nombreuses personnes en quête d’harmonie mais pas seulement.

Alors c’est quoi au juste une « maison organique » ?

Tout d’abord il s’agit des structures voûtées en béton. Elles peuvent être érigées sur place, leurs but et d’être le plus conformes possibles au paysage environnant. Ce n’est pas l’homme qui façonne selon ses envies et goûts le terrain autour de son habitat mais bien le contraire : il le prend en compte afin qu’il puisse au mieux s’inscrire dans ce tableau naturel. Par exemple en faisant pousser de l’herbe sur le toit qui de plus récupérera une partie des eaux pluviales.

Les avantages d'une maison organique

Tout d’abord de par sa conception et disposition, il fait des températures équilibrées à l’intérieur. Frais pendant les chaleurs estivales et bien doux lors des mois d’hivers. En outre un tel habitat conserve un pourcentage agréable d’environ 50% d’humidité d’air. Il s’agit là d’une isolation parfaite et surtout écologique qui peut diviser la facture de chauffage d’un ménage à moitié.

Avec une maison organique vous n’avez rien à craindre des tremblements de terre ou des orages violents. Etant donné qu’elle fait partie d’un paysage terrestre, elle est très bien sécurisée. Ainsi faite aucun mur ne risque de s’effondre et il y a peu de chance à voir le toit emporté par le vent.

Très bonne résistance au feu car ce type de demeure est construit en béton qui est difficilement enflamma blé (voire pas du tout).

Le seul défaut des maisons organiques reste leur prix élevés et aussi une manière plus compliquée à aménager son intérieur à cause des courbes murales qui les caractérisent.

En tout cas ces maisons font partie du future vert et respectueux de la nature, qui (espérons-le) permettra à tout le monde de vivre en harmonie totale avec elle.

Crédit photo : Earth House Estate – Suisse par Vetsch Architektur

Une garantie pour l’investissement

Qu’est-ce que la gestion locative immobilière ?

Le bilan de la gestion locative immobilière

Quels sont les avantages de la gestion locative immobilière ?

•  - Gain de temps : si vous vivez en province ou, de manière générale, loin du logement que vous louez, ou que vous n’avez pas une minute à vous, l’investissement dans des services de gestion locative par une agence est intéressant. En effet, si vous devez délaisser des activités lucratives au profit de la gestion locative, qui elle, ne rapporte rien de plus, ou que vous devez prendre des transports coûteux, vous perdrez certainement du temps mais aussi de l’argent. 
•  - L’esprit libre : Si le locataire rencontre un incident, qu’il y a dégradation des lieux ou des travaux à effectuer, c’est au gestionnaire de gérer les échanges avec le locataire et de rétablir la situation. 
• - Une expertise : Le manque de connaissances, d’expérience et de temps handicape la qualité de la gestion locative immobilière, notamment dans ses aspects techniques et surtout juridiques. Ainsi, le mandataire de votre gestion locative vous assiste, si vous le souhaitez, pour remplir vos déclarations fiscales. Le mandataire s’occupe également de dresser les états des lieux, et d’utiliser tous les moyens légaux dont il dispose pour que le propriétaire ne soit pas perdant en cas de différends avec le locataire.

Un bilan positif malgré des inconvénients non négligeables

•  - Le coût de la gestion : comme vous pouvez vous en douter, les services que proposent les agences ont un coût. Comptez en moyenne 5% du revenu annuel. Le montant versé à l’agence en cas de travaux est lui relativement important, autour de 6%, surtout s’il s’agit de travaux à petite ampleur. Or, les travaux, notamment les travaux qui ne sont pas de grande ampleur, sont fréquents dans les biens immobiliers, comme le changement de bip d’entrée ou de télécommande pour un portail. 
•  - Le coût de la location : Si c’est l’agence qui a trouvé le locataire, les frais sont très importants, ils représentent en moyenne 17% du loyer annuel (ou 2 loyers). 
•  - Le coût des autres services de l’agence

La sécurité est devenue l’une des préoccupations majeures de la famille, d’autant plus que la plupart des pays développés ont enregistré une hausse significative des cambriolages de maison dans les dernières décennies. C’est la raison pour laquelle il faut vraiment renforcer la sécurité de la maison. Tout d’abord, la sécurité d’une maison dépend de la robustesse des portes et des fenêtres, mais plus particulièrement de la serrure. Et oui, le système de fermeture de la maison repose sur la qualité des serrures utilisées.

Trouver un serrurier compétent et digne de confiance pour la sécurité de la maison

Quand il s’agit de serrures, on doit toujours faire appel à un serrurier professionnel tel que allo serrurier Cannes. Malheureusement, les serruriers souffrent d’une mauvaise réputation et c’est bien dommage car si la plupart exerce son travail avec beaucoup d’honnêteté, d’autres profitent d’un dépannage urgent de serrure pour augmenter leurs tarifs et/ou pour réaliser des travaux mal effectués. Chacun peut trouver le bon serrurier pour assurer la protection de sa maison. On peut facilement trouver un serrurier dans l’annuaire ou via internet, mais le mieux est toujours de faire appel à un professionnel de confiance connu par le bouche à oreille afin d’éviter les escroqueries.
Le choix d’un bon serrurier est vraiment essentiel, car non seulement vous mettez vos biens les plus précieux entre les mains d’un serrurier mais aussi la sécurité de votre famille et de votre habitation. Votre maison, votre voiture, votre coffre-fort, votre bureau sont tous sous la protection de votre serrurier. Pour cela, assurez-vous de trouver le bon serrurier avec les qualifications appropriées.

Rôle d’un serrurier professionnel

- Un serrurier professionnel doit chercher le meilleur système de verrouillage pour sécuriser un bâtiment. De ce fait, il doit s’adapter à la nouvelle technologie qui ne cesse d’évoluer. - Un bon serrurier doit être familier aux différentes menuiseries métalliques. - Lors de la pose de la serrure, le serrurier connaît déjà les risques d’effractions et cherche tous les moyens pour les éviter. - Un bon serrurier peut effectuer la fabrication et la pose de tous types de serrures. - Un bon serrurier peut intervenir à tout moment pour ouvrir une porte coincée.

Alors comment savoir si le serrurier qui s’apprête à vous dépanner est honnête ?

• Tout d’abord, si votre serrurier fait partie d’un réseau agréé par un fabricant de serrures, alors, il se doit pour cela respecter une ligne de conduite rigoureuse, respectueuse et honnête.
• Un bon serrurier vous présente un devis conforme aux réparations à apporter. Le devis est gratuit et obligatoire au-dessus de 150 euros. 
• Le montant total de la facture doit inclure les frais de déplacement, le coût de la main d’œuvre et du matériel. 
• Le délai d’intervention annoncé doit être respecté. 
• Un bon serrurier dispose aussi de tous les matériels adaptés à chaque intervention. 
• Votre serrurier professionnel vous propose la meilleure solution, qui n’est pas forcément la plus couteuse pour votre problème. 
• Le professionnel vous donne des conseils sur la sécurité de votre maison. 
• Evitez les enseignes qui savent résoudre tous vos problèmes: électricité, plomberie, serrurerie, etc.

Des dispositions fiscales sont en place. Pensez à vous renseigner à votre centre des impôts.

Savoir prendre le temps de se renseigner c'est primordial.

Des produits nouveaux, laissez-vous tenter par l'originalité.